اكتشف آخر التطورات في برنامج سكنات "عدل 3": فرص سكنية جديدة في الجزائر!
كل ما تحتاج معرفته عن التسجيل، تفعيل الحسابات، وتفاصيل المشاريع المستقبلية لبرنامج "عدل 3".
أبرز النقاط الرئيسية :
إطلاق منصة رقمية وتطبيق خاص: تم تفعيل منصة رقمية وتطوير تطبيق للهواتف الذكية لتسهيل عملية التسجيل، تفعيل الحسابات، وتحميل الملفات، مما يمثل تحولاً نحو الرقمنة الكاملة (صفر ورق).أعداد هائلة من المسجلين والتدقيق مستمر: تجاوز عدد طلبات التسجيل 1.4 مليون طلب، وتجري حالياً عمليات تدقيق واسعة للبيانات لضمان استيفاء المتقدمين للشروط والمعايير المحددة.
تقدم ملحوظ في المشاريع الإنشائية: تم الإعلان عن مسابقات ودراسات معمارية لعدد كبير من الوحدات السكنية (حوالي 200,000 وحدة)، مما يؤكد التزام الحكومة بتلبية الطلب المتزايد على السكن.
مقدمة :
يُعد برنامج سكنات "عدل 3" أحد أبرز المبادرات الحكومية في الجزائر التي تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان وتوفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط. أطلقت الحكومة الجزائرية هذا البرنامج كجزء من استراتيجيتها لتحسين مستوى المعيشة والقضاء على العشوائيات، مما يجعله فرصة ذهبية للعديد من العائلات الجزائرية لامتلاك سكن لائق بأسعار معقولة. في هذا المقال، سنستعرض آخر التطورات في برنامج "عدل 3"، بما في ذلك شروط التسجيل، الوثائق المطلوبة، الخطوات الإلكترونية للتقديم، الولايات المشمولة، وأهم المميزات التي يقدمها البرنامج.
ما هو برنامج سكنات "عدل 3"؟ :
برنامج "عدل 3" هو المرحلة الثالثة من برنامج السكن الترقوي المدعوم الذي تديره الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (AADL). يهدف البرنامج إلى توفير 200,000 وحدة سكنية عبر مختلف ولايات الجزائر، مع التركيز على تقديم حلول سكنية حديثة تلبي احتياجات العائلات الجزائرية. يعتمد البرنامج على نظام البيع بالإيجار، حيث يدفع المستفيد نسبة من تكلفة السكن على شكل أقساط على مدى فترة طويلة، مما يجعله في متناول الفئات ذات الدخل المتوسط والمحدود.
تم إطلاق البرنامج رسميًا في يوليو 2024، وفقًا لتصريحات الرئيس عبد المجيد تبون، حيث فتحت المنصة الإلكترونية للتسجيل في الخامس من يوليو 2024، وحققت إقبالًا كبيرًا من المواطنين، حيث بلغ عدد المسجلين أكثر من 510,000 مكتتب في الأيام الأولى فقط. يُعتبر هذا البرنامج استكمالًا لنجاح برامج "عدل 1" و"عدل 2"، مع تحسينات كبيرة في التصميم، الجودة، وآليات التسجيل.
رحلة "عدل 3": من التسجيل إلى التسكين
برنامج سكنات "عدل 3" (AADL 3) في الجزائر يمثل خطوة استراتيجية ضمن جهود الدولة لتوفير السكن اللائق للمواطنين بنظام البيع بالإيجار. يشهد البرنامج تطورات مستمرة تهدف إلى تحسين الكفاءة والشفافية وتلبية الاحتياجات المتزايدة للسكن. هذه التطورات تشمل مراحل متعددة بدءًا من التسجيل الإلكتروني، مرورًا بتدقيق الملفات، وصولاً إلى الإعلان عن المشاريع الإنشائية وتوزيع الوحدات.
الرقمنة الشاملة: سهولة الوصول وتفعيل الحسابات
شهد برنامج "عدل 3" تحولاً كبيراً نحو الرقمنة، مما يهدف إلى تبسيط الإجراءات وتسهيل الوصول للمواطنين. أطلقت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل) منصة رقمية مخصصة للمسجلين، يمكن الوصول إليها عبر الموقع الرسمي www.aadl.dz. هذه المنصة تتيح للمتقدمين تفعيل حساباتهم وتحميل ملفاتهم إلكترونياً، في خطوة نحو تحقيق مبدأ "صفر ورق" في عملية الاكتتاب.
بالإضافة إلى الموقع الإلكتروني، تم تطوير تطبيق خاص ببرنامج "عدل 3" للهواتف الذكية (APK) المتاح لأجهزة الأندرويد والآيفون، مما يسهل على المسجلين متابعة طلباتهم وتحديث بياناتهم بكل يسر. هذا التطور التكنولوجي يعكس التزام الوكالة بتوفير قنوات اتصال فعالة وشفافة مع المستفيدين.
تفعيل الحسابات وتحديث البيانات: ضرورة قصوى
يُعد تفعيل الحسابات وتحميل الملفات خطوة حاسمة لضمان استمرارية الطلب. وقد دعت وكالة "عدل" المسجلين إلى إتمام هذه الإجراءات قبل المواعيد النهائية المحددة، حيث يؤدي عدم تفعيل الحساب أو نقص الملفات إلى إقصاء فوري من قوائم الاستفادة. هذا يضمن أن يتم النظر فقط في الطلبات المستوفاة للشروط، ويعزز من كفاءة عملية الفرز والتدقيق.
تدقيق الطلبات والأهلية: ضمان العدالة
تجاوز عدد المسجلين في برنامج "عدل 3" حاجز المليون و440 ألف طلب، مما يعكس حجم الإقبال الكبير على هذا البرنامج الحيوي. تقوم وزارة السكن والعمران والمدينة حالياً بعمليات تدقيق مكثفة لهذه الطلبات عبر البطاقية الوطنية. يهدف هذا التدقيق إلى التأكد من استيفاء جميع المتقدمين للشروط المطلوبة للاستفادة من الوحدات السكنية، مثل رقم التعريف الوطني ورقم التأمين، لضمان الشفافية والعدالة في عملية الاختيار.
مرسوم تنفيذي جديد وتحديثات قانونية :
تعزيزاً للإطار القانوني المنظم للبرنامج، تم توقيع المرسوم التنفيذي رقم 24-203 في 25 يونيو، والذي يعدل ويتمم المرسوم التنفيذي رقم 01-105 لسنة 2001. يحدد هذا المرسوم الشروط والكيفيات الجديدة لاقتناء المساكن العمومية المنجزة ضمن صيغة البيع بالإيجار، بما في ذلك سكنات "عدل 3". كما تجري مراجعة النصوص القانونية لمراعاة التغيرات في أسعار مواد البناء، مما يضمن استدامة البرنامج وتوافقه مع التحديات الاقتصادية الراهنة.
إنجازات ومشاريع قيد التنفيذ: نحو تحقيق الأهداف
يستهدف البرنامج إنجاز 200,000 وحدة سكنية موزعة على 58 ولاية، حيث تم الإعلان عن مناقصات تشمل 97% من الوحدات المبرمجة، أي حوالي 194,370 وحدة. تشمل الولايات المعنية بالبرنامج: الجزائر العاصمة، وهران، قسنطينة، عنابة، البليدة، تيزي وزو، سطيف، باتنة، بشار، ومستغانم، بالإضافة إلى ولايات أخرى. كما أعلن وزير السكن عن خطط لبناء 1.4 مليون وحدة سكنية إجمالاً، مما يعكس طموح الحكومة في تلبية الطلب المتزايد على السكن.
لجان المتابعة والمشاريع الإقليمية :
لضمان سير العمل وفق الخطط الموضوعة، تم تعيين لجان لفتح الأظرفة وتقييم العروض، مع التأكيد على احترام الآجال المحددة لمختلف مراحل المشروع. على الصعيد الإقليمي، أُعلن عن انطلاق مشروع كبير في غليزان قبل نهاية عام 2025، سيشمل حوالي 3000 وحدة سكنية ضمن صيغة البيع بالإيجار. كما تم تحديد الأوعية العقارية لمشاريع أخرى عبر الوطن، مما يعكس التزام الحكومة بتلبية احتياجات السكان في المناطق الحضرية والريفية.
إعلان أسماء المقبولين :
أعلنت الوكالة عن نشر قوائم المقبولين في يونيو 2025، مع بدء تسليم الشقق وفق جدول زمني سيتم الإعلان عنه لاحقًا. يمكن للمتقدمين التحقق من حالة طلباتهم عبر الموقع الرسمي باستخدام رقم التسجيل ورقم التعريف الوطني (NIN).
شروط التسجيل في برنامج "عدل 3" :
للاستفادة من برنامج "عدل 3"، يجب على المتقدمين استيفاء الشروط التالية:
الجنسية الجزائرية: يجب أن يكون المتقدم مواطنًا جزائريًا.
السن: الحد الأدنى للسن هو 21 عامًا، بينما الحد الأقصى هو 70 عامًا عند تسديد آخر قسط.
الدخل: يجب أن يكون الدخل الشهري للأسرة (الزوج والزوجة) بين 24,000 و108,000 دينار جزائري. بالنسبة لأصحاب المهن الحرة أو المتقاعدين، يتم تقديم كشف الجداول أو شهادة المعاش.
عدم امتلاك عقار: يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجه يمتلكان عقارًا سكنيًا أو قطعة أرض صالحة للبناء.
عدم الاستفادة من دعم سابق: يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد من أي مساعدة مالية حكومية للسكن.
الالتزام بالدفعات: يجب على المتقدم دفع 38% من قيمة السكن على خمس دفعات، مع القدرة على تسديد الأقساط الشهرية.
الوثائق المطلوبة للتسجيل :
لتقديم طلب الاشتراك في برنامج "عدل 3"، يجب إرفاق الوثائق التالية عبر المنصة الإلكترونية:
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية: لإثبات الهوية.
شهادة الميلاد: لتأكيد تاريخ الميلاد.
كشف الراتب الشهري أو شهادة المعاش: لإثبات الدخل.
كشف الجداول لأصحاب المهن الحرة: لتحديد الدخل.
تصريح شرفي: يتعهد فيه المتقدم بعدم امتلاك سكن أو أرض صالحة للبناء.
وثيقة قبول الطلب: تُصدر بعد قبول الطلب الأولي.
خطوات التسجيل في برنامج "عدل 3" :
يمكن للمواطنين التسجيل في البرنامج باتباع الخطوات التالية:
زيارة الموقع الرسمي: الدخول إلى موقع www.aadl.dz أو رابط التسجيل المباشر inscription.aadl.dz.
اختيار الخدمات الإلكترونية: من القائمة الرئيسية، اختر "التسجيل في سكنات عدل 3".
إدخال البيانات: أدخل رقم التعريف الوطني (NIN)، رقم التسجيل، والولاية المرغوبة.
رفع الوثائق: قم بتحميل الوثائق المطلوبة بصيغة رقمية.
الموافقة على الشروط: راجع البيانات والشروط بعناية، ثم اضغط على "تأكيد".
الاستعلام عن النتيجة: بعد التسجيل، يمكن التحقق من حالة الطلب عبر قسم "التحقق من القبول" على الموقع.
مميزات برنامج "عدل 3" :
يتميز برنامج "عدل 3" بعدة مزايا تجعله خيارًا جذابًا للمواطنين:
أسعار مدعومة: يوفر البرنامج وحدات سكنية بأسعار أقل من السوق، مع دعم حكومي يغطي جزءًا كبيرًا من التكلفة.
تنوع الخيارات: يوفر خيارات متعددة من حيث المساحة وعدد الغرف لتناسب احتياجات العائلات.
جودة عالية: تُبنى الوحدات وفق معايير السلامة والراحة، مع تصاميم حديثة.
توزيع عادل: يتم اختيار المستفيدين عبر قرعة إلكترونية تضمن الشفافية.
دفعات طويلة الأجل: تمتد فترة السداد إلى 35 عامًا، مما يخفف العبء المالي.
التحديات وتوصيات للمستفيدين :
يُعد برنامج "عدل 3" امتداداً لجهود الدولة الجزائرية في توفير السكن المدعوم، حيث يركز على نظام البيع بالإيجار مع خيار التملك لاحقاً. يساهم هذا النهج في مواجهة التحديات السكنية في الجزائر، خاصة مع التزايد السكاني والطلب الكبير على السكن في المدن الكبرى. الإصلاحات الأخيرة، بما في ذلك تسهيلات التسجيل، تهدف إلى تعزيز المشاركة الشعبية وتحقيق العدالة الاجتماعية، مما يضمن حصول الفئات المستهدفة على فرص متساوية للحصول على سكن لائق.
على الرغم من المزايا العديدة، واجه البرنامج بعض التحديات، مثل الضغط الكبير على المنصة الإلكترونية في الأيام الأولى للتسجيل، حيث أشار البعض إلى صعوبات في الوصول إلى الموقع بسبب عدد الزوار الكبير. لضمان تجربة سلسة، يُنصح المواطنون بما يلي:
- التأكد من توفر جميع الوثائق المطلوبة قبل بدء التسجيل.- استخدام اتصال إنترنت مستقر أثناء رفع الوثائق.
- مراجعة البيانات بدقة لتجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى رفض الطلب.
- متابعة الإعلانات الرسمية عبر الموقع أو وسائل الإعلام لمعرفة مواعيد تسليم الشقق.
يديو توضيحي: دليل تفعيل الحساب
لمساعدة المسجلين في برنامج "عدل 3" على فهم خطوات تفعيل الحساب وتحميل الملفات بشكل صحيح، قامت وكالة "عدل" بنشر فيديوهات توضيحية. يُعد هذا الفيديو مثالاً ممتازاً للموارد التي توفرها الوكالة لتسهيل العملية وتجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى إقصاء الطلب.
هذا الفيديو يقدم شرحاً مفصلاً لكيفية تفعيل الحساب وتحميل الملفات في المنصة الرقمية لبرنامج عدل 3، وهو أمر ضروري للمسجلين.
يستعرض الفيديو الخطوات العملية لتسجيل الدخول إلى المنصة، وتعبئة البيانات المطلوبة، ورفع المستندات اللازمة، مع التركيز على النقاط التي يجب الانتباه إليها لضمان قبول الملف. هذا الدعم المرئي يُظهر التزام الوكالة بتوفير إرشادات واضحة وشاملة للمستفيدين، مما يساهم في تبسيط الإجراءات وتقليل الأخطاء.
أسئلة متكررة (FAQ) :
خاتمة :
يواصل برنامج سكنات "عدل 3" تطوره كأحد أهم المبادرات الحكومية في الجزائر لتلبية الحاجة المتزايدة للسكن. من خلال التزامها بالرقمنة، التدقيق الشفاف للطلبات، والتسريع في إنجاز المشاريع، تسعى وكالة "عدل" لتقديم حلول سكنية فعالة وميسرة للمواطنين. تعكس هذه التطورات جهوداً مستمرة لضمان العدالة والشمولية في توزيع السكنات، مما يساهم في تحسين جودة الحياة وتحقيق الاستقرار الاجتماعي للأسر الجزائرية. مع كل مرحلة جديدة، يقترب البرنامج خطوة أخرى نحو تحقيق أهدافه الطموحة بتوفير السكن اللائق لملايين المواطنين.
أكتب تعليقك و شاركنا برأيك