سكنات عدل 3: دليلك الشامل لشروط الاستفادة والوثائق المطلوبة في الجزائر

برنامج "عدل 3" يفتح آفاقاً جديدة للمواطنين الجزائريين الباحثين عن سكن بصيغة البيع بالإيجار.

أبرز النقاط الأساسية :

برنامج سكنات عدل 3: مبادرة حكومية تهدف إلى توفير سكن للجزائريين ذوي الدخل المتوسط، مع شروط محددة للاستفادة.
شروط الاستفادة: تشمل دخلاً شهرياً بين 24,000 دينار و6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى، عدم امتلاك عقار سكني أو أرض صالحة للبناء، وعدم الاستفادة من مساعدات سكنية سابقة.
الدفعة الأولى: يجب دفع 38% من ثمن المسكن على مراحل خلال عملية البناء.
الوثائق المطلوبة: تختلف حسب الوضع الاجتماعي (متزوجون، مطلقات، أرامل، ذوي احتياجات خاصة)، وتشمل بطاقة التعريف، شهادات الميلاد، وإثبات الدخل.
التسجيل: يتم عبر الموقع الرسمي www.inscription.aadl.dz، مع ضرورة تقديم الوثائق بصورتين أصليتين وصورتين مصورتين.
ملاحظات: المعلومات مستندة إلى مصادر رسمية، لكن قد تتغير الشروط أو الوثائق بناءً على تحديثات الحكومة، لذا يُنصح بمتابعة الإعلانات الرسمية.

من يمكنه التقديم؟ :

يبدو أن برنامج "سكنات عدل 3" مفتوح للمواطنين الجزائريين الذين يستوفون شروط الدخل وعدم الملكية. إذا كنت مواطناً جزائرياً، ودخلك الشهري (أو دخلك مع زوجتك) يتراوح بين 24,000 دينار و120,000 دينار، ولم تمتلك أنت أو زوجتك عقاراً سكنياً أو أرضاً صالحة للبناء، فقد تكون مؤهلاً. كما يجب ألا تكون قد استفدت من مساعدات سكنية حكومية سابقة.

كيفية التسجيل :

يتم التسجيل عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (AADL) على الرابط www.inscription.aadl.dz. ستحتاج إلى إعداد ملف يحتوي على الوثائق المطلوبة، والتي يجب تقديمها في نسختين أصليتين ونسختين مصورتين. تأكد من مراجعة الموقع الرسمي للحصول على أحدث التعليمات.

ما الذي تحتاجه للتقديم؟

ستحتاج إلى جمع وثائق مثل بطاقة التعريف الوطنية، شهادات الميلاد، وإثبات الدخل (مثل شهادة عمل أو شهادة معاش). إذا كنت مطلقة أو أرملة أو من ذوي الاحتياجات الخاصة، فقد تحتاج إلى وثائق إضافية مثل شهادة الطلاق أو شهادة طبية. تأكد من أن جميع الوثائق صالحة وموقعة.

ماذا بعد التقديم؟

بعد تقديم طلبك، سيتم مراجعته من قبل الوكالة. في حال القبول المؤقت، ستبدأ بدفع الدفعة الأولى (10% من ثمن المسكن)، ثم دفعات إضافية بنسبة 7% في مراحل مختلفة من البناء. يجب أن تكون مستعداً للالتزام بجدول السداد، الذي قد يمتد حتى 35 سنة بناءً على دخلك.

شروط الأهلية للاستفادة من سكنات عدل 3 :

تخضع الاستفادة من سكنات عدل 3 لمجموعة من الشروط الصارمة التي تضمن توجيه الدعم للفئات المستهدفة بوضوح وشفافية. هذه الشروط تم تحديدها بموجب مراسيم تنفيذية، كان آخرها المرسوم التنفيذي رقم 24-203 المؤرخ في 25 جوان 2024، والذي نُشر في الجريدة الرسمية في عددها 43.

متطلبات الجنسية والإقامة :

يجب أن يكون المتقدم حائزاً على الجنسية الجزائرية ومقيمًا إقامة دائمة على الأراضي الجزائرية. هذا الشرط أساسي لضمان أن البرنامج يخدم المواطنين الجزائريين المقيمين داخل البلاد.

معايير السن المحددة :

تختلف المصادر قليلاً بخصوص الحد الأدنى لسن المتقدم، حيث تشير بعضها إلى 18 سنة والبعض الآخر إلى 19 سنة، بينما تتفق معظم المصادر على أن الحد الأقصى للسن هو 70 سنة عند تقديم الطلب. يُشترط بشكل عام أن يكون المتقدم قد بلغ سن الرشد القانوني.

ضوابط الدخل الشهري :

يُعد شرط الدخل من أهم المعايير لتحديد الأهلية. يجب أن يتراوح مجموع الدخل الشهري الصافي للمتقدم، أو للمتقدم وزوجه (إن وجد)، بين 24,000 دينار جزائري كحد أدنى ولا يتجاوز ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG). في الوقت الحالي، يعادل هذا الحد الأقصى حوالي 120,000 دينار جزائري. يضمن هذا الشرط استهداف الشرائح ذات الدخل المحدود والمتوسط التي تحتاج إلى دعم حكومي للحصول على سكن.

الدخل لأصحاب المهن الحرة :

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يتطلب منهم تقديم شهادة رقم الأعمال "C 20" لسنة 2023 كإثبات لدخلهم السنوي، مما يسمح بتقييم وضعهم المالي بدقة.

عدم الملكية العقارية أو الاستفادة السابقة :

يجب ألا يكون المتقدم أو زوجه قد امتلكا أي عقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء بأي شكل من أشكال الملكية أو الحيازة (سواء بالبيع، الإرث، أو غيره). هذا يضمن أن البرنامج يستهدف الأفراد الذين لم يسبق لهم الحصول على سكن أو أرض. كما يُشترط عدم استفادة المتقدم أو زوجه من أي دعم أو مساعدة مالية سابقة من الدولة لبناء أو شراء مسكن ضمن برامج حكومية أخرى مثل "عدل 1" أو "عدل 2".

الوثائق المطلوبة وآلية التسجيل :

تعتبر عملية التسجيل في برنامج عدل 3 رقمية بالكامل، مما يسهل على المواطنين تقديم طلباتهم وتتبعها. يجب على المتقدمين تجهيز مجموعة من الوثائق الأساسية ورفعها عبر المنصة المخصصة.

قائمة الوثائق الأساسية :

نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية.
نسخة من شهادة الحالة المدنية.
نسخة من عقد الزواج (في حال الزواج).
شهادة الميلاد للمتقدم، وللأطفال إن وجدوا.
شهادة رقم الأعمال "C 20" لسنة 2023 لأصحاب المهن الحرة.
إثباتات الدخل الشهري مثل شهادات الراتب أو كشوف الحسابات.

المنصة الرقمية لبرنامج عدل 3 :

تم إطلاق منصة رقمية مخصصة لتفعيل حسابات التسجيل ورفع الملفات. يجب على الراغبين في التسجيل زيارة الرابط الرسمي، تفعيل حساباتهم باستخدام رقم هاتف شخصي (يُنصح بعدم استخدام نفس الرقم لأكثر من عملية تسجيل واحدة)، ثم استكمال عملية التسجيل ورفع الوثائق المطلوبة. يتم بعد ذلك دراسة الطلبات والتحقق من استيفاء جميع الشروط.

جوانب إضافية لبرنامج عدل 3 :

بالإضافة إلى الشروط الأساسية، هناك تفاصيل مهمة تتعلق بالجانب المالي لبرنامج عدل 3 ومواعيد الإطلاق.

التكلفة وطرق السداد :

يُتوقع أن تكون أسعار الشقق في برنامج عدل 3 أعلى مقارنة ببرامج عدل 1 و 2، ويعزى ذلك إلى ارتفاع تكاليف مواد البناء. على سبيل المثال، بلغ سعر الشقة من نوع F3 حوالي 2,100,000 دينار جزائري (210 مليون سنتيم)، بينما بلغ سعر الشقة من نوع F4 حوالي 2,700,000 دينار جزائري (270 مليون سنتيم). يُطلب من المكتتبين دفع دفعة أولى تمثل حوالي 38% من قيمة السكن، مقسمة على خمس دفعات. يمكن للمستفيدين تسديد المبلغ المتبقي على مدى 35 عامًا، مما يوفر مرونة كبيرة في السداد.

تاريخ الإطلاق والإعلانات الرسمية :

تم الإعلان عن إطلاق برنامج عدل 3 في بداية عام 2024، تنفيذًا لقرار رئيس الجمهورية بفتح البرنامج في 5 يوليو 2025. يُنصح بشدة بمتابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن وزارة السكن والوكالة الوطنية لتحسين وتطوير السكن (AADL) لضمان الحصول على أحدث المعلومات وتجنب الشائعات.

فيديوهات توضيحية لبرنامج عدل 3 :

لمزيد من التفاصيل حول شروط وكيفيات التسجيل في برنامج عدل 3، يمكنك مشاهدة هذا الفيديو الذي يقدم شرحاً مفصلاً. يتناول الفيديو الشروط الرئيسية، الوثائق المطلوبة، والخطوات العملية للتسجيل، مما يوفر فهماً بصرياً للمعلومات المذكورة أعلاه.

فيديو يشرح مراحل الاستفادة من سكن عدل 3، من التسجيل حتى الاستلام.

الخاتمة :

إن برنامج سكنات عدل 3 يمثل فرصة هامة للمواطنين الجزائريين الذين يستوفون الشروط المحددة للحصول على سكن ملائم. من خلال الالتزام بالشروط المتعلقة بالجنسية، السن، الدخل، وعدم الملكية السابقة، وتقديم الوثائق المطلوبة عبر المنصة الرقمية، يمكن للمتقدمين زيادة فرصهم في الاستفادة من هذا الدعم الحكومي. يُنصح دائمًا بالرجوع إلى المصادر الرسمية والإعلانات الصادرة عن الجهات المختصة لضمان الحصول على أحدث وأدق المعلومات.